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長沙四月份租房市場交易量回落 5月租賃市場或顯著升溫

2021-05-11 07:17:26 來源: 華聲在線

  長沙四月份租房市場交易量回落

  5月租賃市場或顯著升溫

  華聲在線5月9日訊 受調控與季節性因素影響,租賃市場在3月見頂之后高位回調。貝殼研究院數據顯示,2021年4月,全國重點40城租賃成交量環比減少20.4%,其中,長沙環比降幅在15%以內。

  40城平均月租金38.6元/平方米

  “4月,長沙租賃市場就漸入平淡,和3月相比下降了至少10%?!?月9日,長沙瀏陽河大道附近德佑門店一名房產經紀人介紹,“3月,每天來訪的有20多組客戶,進入4月后,一天也就10多組?!?/p>

  長沙芙蓉區周女士也感慨到,“不僅僅是看房的人減少,房子出租周期也明顯拉長。3月的時候只要1-2天,現在至少要4-5天?!?/p>

  數據顯示,各城市成交量均環比減少超過10%,北京成交量環比減少18.5%。40城平均月租金38.6元/平方米,盡管租金指數環比微漲0.5%,同比卻下跌3.3%。

  其中,呼和浩特、太原和煙臺租賃成交量環比降幅最大,無錫、寧波、佛山、蘇州和南昌市環比降幅最小。新一線城市中西安、青島環比降幅最大,西安環比降幅超過25%,蘇州、佛山和長沙環比降幅最小,在15%以內。

  5月租賃市場活躍度或將再次提升

  為何4月租賃市場成交量有所下降?5月市場又將如何表現?

  “4月份客戶量會較3月份稍微下降,是因為春節后流動人口返城后,新增和換租的租賃需求推動租賃市場升溫,市場熱度在3月達到了波峰?!?湖南新環境房地產經紀連鎖有限公司副總經理明賓認為, 從長沙來看,市場整體較為穩定,4月相較于3月而言,日均成交量最多也只下滑了100-200套左右。

  明賓介紹,目前,長沙五一廣場、湘江兩岸等核心商圈的一居室租金大約為2500元/月,成熟商圈如盛世荷園等租金在1300-1500元左右,而星沙、暮云等板塊的價格則相對較低。

  業內人士指出,進入5月,高校畢業生帶來租賃旺季將逐步顯現,租賃市場活躍度或將再次提升,北京、長沙等對人才吸引力較強的城市,租賃市場升溫更為顯著。

  ■三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐

[責任編輯:鄧夢菲]
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